1440 Rue PORT-ALFRED · Laval
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905172433180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
65005905172433180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 282 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 811 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 527 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 712 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 405 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 680 767 $ Poids 76 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 807 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 711 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 824 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 899 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 807 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 594 875 $ Poids 71 % |
| 7 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 736 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 588 789 $ Poids 67 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 520 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 654 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 802 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 730 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 969 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 968 $ Poids 65 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 826 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 353 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 968 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 694 583 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.