1430 Rue PORT-ALFRED · Laval
Valeur estimée
1 057 000 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 186,8 m² · constr. 1976 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 731 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905172591730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
65005905172591730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 357 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 973 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 200 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 906 445 $ Poids 92 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 165 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 809 456 $ Poids 90 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 731 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 835 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 385 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 913 386 $ Poids 74 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 614 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 986 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 505 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 920 257 $ Poids 72 % |
| 8 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 824 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 987 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 628 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 055 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 699 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 044 266 $ Poids 68 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 461 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 973 269 $ Poids 68 % |
| 12 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 204 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 1 217 186 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.