1420 Rue PORT-ALFRED · Laval
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 7 715 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 585 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905172771180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
65005905172771180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 282 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 847 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 453 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 844 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 486 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 682 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 517 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 744 536 $ Poids 87 % |
| 5 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 272 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 318 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 511 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 746 255 $ Poids 78 % |
| 8 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 273 $ Poids 75 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 813 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +10 195 $ | 368 243 $ Poids 71 % |
| 10 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 565 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 908 308 $ Poids 70 % |
| 11 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 472 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 952 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 801 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 940 718 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.