Rue GAUMONT · Laval
Valeur estimée
465 200 $
Autre · constr. 2002 · terrain 19 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 154,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905179866190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
65005905179866190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 370 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 665 350 $ Poids 64 % |
| 2 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 488 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 642 092 $ Poids 62 % |
| 3 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 403 $ Poids 57 % |
| 4 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 659 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 732 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 556 829 $ Poids 54 % |
| 6 | 3647, rue Charron, Laval 2026-06-05 · 725 m · Vendu 448 950 $ (5 190 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 916 $ | 490 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 580 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 545 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 1004, 1004A, 1006, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-06-02 · 731 m · Vendu 954 000 $ (4 061 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 061 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 750 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 765 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 303 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 54 % |
| 12 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 747 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 945 401 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.