1590 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 7 635 $/m² · 114,1 m² · constr. 1972 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 621 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905180030910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
65005905180030910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 296 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 851 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 316 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 688 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 171 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 855 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 315 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 752 792 $ Poids 90 % |
| 5 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 332 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 751 956 $ Poids 89 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 315 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 923 $ Poids 89 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 304 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 959 685 $ Poids 80 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 618 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +8 496 $ | 371 736 $ Poids 77 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 726 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 945 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 723 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 1 609 866 $ Poids 74 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 612 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 808 281 $ Poids 73 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 778 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 780 049 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.