1635 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
1 153 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 248,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 722 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905180048910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 700 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
65005905180048910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 97 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 981 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 281 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 424 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 452 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 911 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 398 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 694 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 682 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 204 086 $ Poids 80 % |
| 6 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 142 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −72 701 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 337 953 $ Poids 79 % |
| 7 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 449 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −67 952 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 422 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 593 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 874 448 $ Poids 75 % |
| 9 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 93 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 533 $ Poids 75 % |
| 10 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 629 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +71 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 600 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 214 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 192 639 $ Poids 65 % |
| 12 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 112 267 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.