1625 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
1 158 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 281,6 m² · constr. 1970 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 686 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905180277770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
65005905180277770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 135 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 421 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 450 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 509 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 475 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 977 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 245 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 085 341 $ Poids 76 % |
| 5 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 99 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +79 830 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 047 512 $ Poids 71 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 615 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 070 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 615 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 070 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 329 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 394 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 544 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 978 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 76 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +66 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 643 $ Poids 63 % |
| 11 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 303 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +148 283 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 530 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 668 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 835 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 284 760 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.