1615 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 7 390 $/m² · 115,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 618 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905180354810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
65005905180354810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 345 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 857 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 319 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 693 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 360 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 757 785 $ Poids 91 % |
| 4 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 333 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 006 $ Poids 91 % |
| 5 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 214 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 861 804 $ Poids 88 % |
| 6 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 460 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 655 $ Poids 87 % |
| 7 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 380 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 757 287 $ Poids 86 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 353 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 965 577 $ Poids 82 % |
| 9 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 345 $ Poids 79 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 774 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 951 930 $ Poids 76 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 662 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +8 496 $ | 374 253 $ Poids 74 % |
| 12 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 734 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 348 463 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.