1605 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 191,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 541 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905180433110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
65005905180433110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 327 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 819 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 420 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 951 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 239 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 887 142 $ Poids 87 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 631 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 817 300 $ Poids 84 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 262 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 893 843 $ Poids 80 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 544 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 966 294 $ Poids 78 % |
| 7 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 675 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 966 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 551 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 900 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 533 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 034 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 598 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 023 933 $ Poids 70 % |
| 11 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 0 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 763 $ Poids 67 % |
| 12 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 437 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 953 527 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.