2910 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
1 365 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 311,9 m² · constr. 1978 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 300 $
Rôle antérieur 972 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905181132470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
855 700 $
Rôle antérieur
972 900 $
ID provincial
65005905181132470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 247 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 178 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 112 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +87 342 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 553 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 150 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 327 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 484 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +99 681 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 647 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 645 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 166 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 645 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 166 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 315 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 519 722 $ Poids 65 % |
| 8 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 556 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 068 891 $ Poids 61 % |
| 9 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 120 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 249 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 478 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 1 694 228 $ Poids 55 % |
| 11 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 450 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 162 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 451 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +111 059 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 037 358 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.