1410 Rue PORT-ALFRED · Laval
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 168,9 m² · constr. 1973 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 700 $
Rôle antérieur 730 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905182010910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 700 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
65005905182010910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 160 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 849 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 324 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 912 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 641 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 971 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 281 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 730 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 349 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +77 202 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 1 136 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 241 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 804 146 $ Poids 70 % |
| 7 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 828 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 926 323 $ Poids 68 % |
| 8 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 608 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 177 $ Poids 68 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 585 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 996 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 657 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 986 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 420 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 917 623 $ Poids 62 % |
| 12 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 133 734 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.