2910 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
1 323 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 344,1 m² · constr. 1978 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 900 $
Rôle antérieur 816 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905183909360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
816 400 $
ID provincial
65005905183909360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +60 204 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 233 633 $ Poids 74 % |
| 2 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 164 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 391 139 $ Poids 65 % |
| 3 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 749 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 279 937 $ Poids 65 % |
| 4 | 2952, avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-26 · 110 m · Vendu 1 400 000 $ (3 842 $/m²) 364,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 527 526 $ Poids 57 % |
| 5 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 124 m · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie −104 302 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 1 544 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 211 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 1 769 894 $ Poids 55 % |
| 7 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 198 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +168 626 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 635 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 212 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +118 369 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 594 899 $ Poids 50 % |
| 9 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −51 165 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 434 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 751 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +87 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 224 177 $ Poids 46 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 751 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +87 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 224 177 $ Poids 46 % |
| 12 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 924 m · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie −93 383 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 1 510 796 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.