Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
904 500 $
Autre · constr. 2017 · terrain 4 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 854 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905185366450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 300 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
854 100 $
ID provincial
65005905185366450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 99 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 302 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 346 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 375 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 557 654 $ Poids 65 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 392 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +136 350 $ | 1 670 454 $ Poids 65 % |
| 6 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 384 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 079 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 399 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 014 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 94 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 903 $ Poids 63 % |
| 9 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 413 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 665 350 $ Poids 63 % |
| 10 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 466 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 816 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 525 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 204 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 526 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 337 357 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.