1360 Croissant ISLE-MALIGNE · Laval
Valeur estimée
1 281 700 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 224,8 m² · constr. 1973 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 200 $
Rôle antérieur 918 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905191136750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 100 $
Valeur bâtiment
771 100 $
Rôle antérieur
918 800 $
ID provincial
65005905191136750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 420 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 670 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 343 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 348 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 77 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 133 $ Poids 90 % |
| 4 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 496 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 1 242 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 468 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 149 102 $ Poids 88 % |
| 6 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 549 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 164 098 $ Poids 78 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 326 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +57 299 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 896 900 $ Poids 77 % |
| 8 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 652 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 844 184 $ Poids 76 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 476 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 156 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 356 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 542 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −61 677 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 864 621 $ Poids 64 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 409 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 979 819 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.