1390 Croissant ISLE-MALIGNE · Laval
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 216,5 m² · constr. 1973 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 651 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905192134590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
65005905192134590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 437 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 128 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 461 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 1 220 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 316 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 877 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 496 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 658 528 $ Poids 85 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 329 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −61 115 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 321 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 100 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −50 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 485 $ Poids 79 % |
| 7 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 626 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 829 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 357 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 969 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 790 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 898 577 $ Poids 70 % |
| 10 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 589 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 885 637 $ Poids 70 % |
| 11 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 508 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 831 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 143 869 $ Poids 70 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 474 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 962 606 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.