1400 Croissant ISLE-MALIGNE · Laval
Valeur estimée
1 100 000 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 183,9 m² · constr. 1971 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 757 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905192176820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
65005905192176820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 195 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 941 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 49 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 877 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 322 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 802 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 593 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 809 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 466 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 958 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 492 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 025 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 341 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 893 575 $ Poids 74 % |
| 8 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 563 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 014 616 $ Poids 74 % |
| 9 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 302 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 944 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 496 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 886 746 $ Poids 68 % |
| 11 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 609 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +58 798 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 1 004 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 125 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 830 112 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.