2915 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 205,4 m² · constr. 1975 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 629 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905193418540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
65005905193418540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 372 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 852 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 387 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 110 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 401 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 1 202 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 276 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 954 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 135 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 017 002 $ Poids 80 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 870 584 $ Poids 79 % |
| 7 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 685 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 884 279 $ Poids 76 % |
| 8 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 484 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 024 506 $ Poids 75 % |
| 9 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 610 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 947 835 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 146 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 821 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 948 171 $ Poids 71 % |
| 11 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 178 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 326 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 628 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 649 261 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.