3170 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 134,7 m² · constr. 1996 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905194006190010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
65005905194006190010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 42 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 43 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 577 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 104 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 498 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 649 766 $ Poids 74 % |
| 5 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 443 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 698 073 $ Poids 72 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 748 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 118 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 703 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 648 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 941 416 $ Poids 65 % |
| 9 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 768 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 962 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 778 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 880 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 880 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 565 $ Poids 63 % |
| 12 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 104 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.