2920 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 198,9 m² · constr. 1978 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 400 $
Rôle antérieur 752 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905194031670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
65005905194031670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
682 850 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 351 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 837 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 176 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 014 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 953 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 427 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 110 949 $ Poids 81 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 670 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 869 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 183 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 945 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 532 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 022 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 438 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −62 536 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 1 202 700 $ Poids 73 % |
| 9 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 703 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 883 816 $ Poids 73 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 621 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 946 730 $ Poids 71 % |
| 11 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 204 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 324 935 $ Poids 70 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 575 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 094 360 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.