3206 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 120,6 m² · constr. 1994 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905195392830040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
65005905195392830040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 36 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 36 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 574 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 607 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 380 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 696 094 $ Poids 79 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 906 $ Poids 79 % |
| 6 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 734 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 915 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 730 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 168 $ Poids 73 % |
| 8 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 806 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 850 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 836 995 $ Poids 72 % |
| 10 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 242 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 046 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 824 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 066 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 635 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 088 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.