3216 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 122,8 m² · constr. 1997 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905195392830080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
65005905195392830080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 40 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 629 599 $ Poids 99 % |
| 2 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 43 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 571 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 663 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 714 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 923 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 391 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 701 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 833 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 843 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 793 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 810 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 074 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 706 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 756 533 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 218 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 054 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 730 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.