3241-3245 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
3 361 700 $
Maison mobile · constr. 1984 · terrain 12 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 48
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 905,8 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
12 707 800 $
Rôle antérieur 7 871 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905197067340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 400 $
Valeur bâtiment
10 707 400 $
Rôle antérieur
7 871 400 $
ID provincial
65005905197067340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 274 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 587 192 $ Poids 67 % |
| 2 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 221 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 642 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 421 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 997 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 903 $ Poids 62 % |
| 5 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 531 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 1 273 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 534 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 913 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 548 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 140 $ | 1 301 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 564 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 188 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 580 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 508 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 637 566 $ Poids 59 % |
| 11 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 600 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 035 581 $ Poids 59 % |
| 12 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 613 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 420 479 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.