3198 Rue DALI app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 81,4 m² · constr. 2015 · terrain 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905205358580010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
65005905205358580010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 710 645 $ Poids 33 % |
| 2 | 3595, rue Charron, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 554 408 $ Poids 26 % |
| 3 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 680 881 $ Poids 25 % |
| 4 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 707 692 $ Poids 17 % |
| 5 | 1179, Boulevard Jolicoeur, Laval 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 476 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 125 $ Poids 14 % |
| 6 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 707 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 1950, Arthur-Rousseau, Laval 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (5 963 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 767 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 686 878 $ Poids 11 % |
| 8 | 1133, Boul. Jolicoeur, Laval 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 457 $ Poids 10 % |
| 9 | 2265, rue de Lorette, Laval 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 111 $ Poids 9 % |
| 10 | 1758, boulevard Norman-Bethune, Laval 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −48 217 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 710 277 $ Poids 9 % |
| 11 | 2395, avenue des Trois-Rivières, Laval 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (5 586 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +100 974 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 628 622 $ Poids 8 % |
| 12 | 936, rue Miville-Déchêne, Laval 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 202 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.