3198 Rue DALI app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 84,1 m² · constr. 2015 · terrain 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 246 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905205358580010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
65005905205358580010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 720 606 $ Poids 32 % |
| 2 | 3595, rue Charron, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 558 $ Poids 30 % |
| 3 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 690 522 $ Poids 27 % |
| 4 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 508 646 $ Poids 20 % |
| 5 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 659 353 $ Poids 20 % |
| 6 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 920 $ Poids 19 % |
| 7 | 1179, Boulevard Jolicoeur, Laval 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 476 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 524 168 $ Poids 16 % |
| 8 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 619 111 $ Poids 16 % |
| 9 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −41 186 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 015 $ Poids 15 % |
| 10 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 346 $ Poids 14 % |
| 11 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 961 $ Poids 13 % |
| 12 | 1950, Arthur-Rousseau, Laval 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (5 963 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 767 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 694 928 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.