3010 Montée SAINT-FRANCOIS · Laval
Valeur estimée
683 800 $
Autre · constr. 1974 · terrain 25 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 977,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
3232
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal, transportables
Valeur au rôle 2026 — composition
3 587 700 $
Rôle antérieur 1 611 000 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905646999330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
390114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 684 400 $
Valeur bâtiment
903 300 $
Rôle antérieur
1 611 000 $
ID provincial
65005905646999330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.