2980-2988 Montée SAINT-FRANCOIS · Laval
Valeur estimée
927 000 $
Autre · 1 183 $/m² · 783,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 806,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 447 800 $
Rôle antérieur 1 754 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905656819480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
499661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 800 $
Valeur bâtiment
1 510 000 $
Rôle antérieur
1 754 400 $
ID provincial
65005905656819480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.