1 Rue DUMONTIER · Laval
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 87,2 m² · constr. 1962 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906002668950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
65005906002668950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
767 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 364 $ Poids 32 % |
| 2 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 279 453 $ Poids 30 % |
| 3 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 326 $ Poids 25 % |
| 4 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 194 674 $ Poids 23 % |
| 5 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 289 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 385 161 $ Poids 21 % |
| 7 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 434 573 $ Poids 20 % |
| 8 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 521 241 $ Poids 17 % |
| 9 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 543 136 $ Poids 16 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 600 773 $ Poids 15 % |
| 11 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 544 211 $ Poids 14 % |
| 12 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 264 681 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.