3785 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 194,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 586 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906003205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
65005906003205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 157 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 299 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 685 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +70 165 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 508 781 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 718 908 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 835 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +70 546 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 903 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 836 053 $ Poids 37 % |
| 7 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 229 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 748 747 $ Poids 30 % |
| 8 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −71 486 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 057 865 $ Poids 28 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 827 741 $ Poids 26 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 299 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 704 663 $ Poids 23 % |
| 11 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 225 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 158 $ Poids 21 % |
| 12 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −72 189 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 780 873 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.