3800 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 146,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 401 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906003651840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
65005906003651840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 304 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 871 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 788 175 $ Poids 49 % |
| 3 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 089 $ Poids 34 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 701 $ Poids 30 % |
| 5 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 676 983 $ Poids 28 % |
| 6 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 915 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 951 280 $ Poids 27 % |
| 7 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 253 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 402 $ Poids 27 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 406 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 159 $ Poids 22 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 481 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +70 482 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 755 852 $ Poids 21 % |
| 12 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 475 892 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.