3805 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 102 m² · constr. 1999 · terrain 1 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 424 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906003678420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
65005906003678420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 455 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +76 570 $ | 930 340 $ Poids 66 % |
| 2 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 550 957 $ Poids 62 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 533 $ Poids 36 % |
| 4 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 974 $ Poids 33 % |
| 5 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 708 $ Poids 33 % |
| 6 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 622 374 $ Poids 25 % |
| 7 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 779 $ Poids 23 % |
| 8 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 516 $ Poids 21 % |
| 9 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 712 957 $ Poids 20 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 235 $ Poids 19 % |
| 11 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 748 965 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −60 238 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 668 025 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.