3835 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 205,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 478 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906003889050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
65005906003889050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 228 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 375 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 764 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +116 531 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 555 148 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 739 823 $ Poids 48 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 732 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 913 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +98 915 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 931 870 $ Poids 35 % |
| 7 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −42 218 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 087 133 $ Poids 33 % |
| 8 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 861 065 $ Poids 31 % |
| 9 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −50 082 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 802 980 $ Poids 29 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 375 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 719 680 $ Poids 26 % |
| 11 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 307 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 766 871 $ Poids 24 % |
| 12 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +69 071 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 854 471 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.