3830 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 9 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 698,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906012298430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
65005906012298430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 215 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 278 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 394 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 520 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 363 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 906 $ Poids 58 % |
| 5 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 55 % |
| 6 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 478 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 800 086 $ Poids 49 % |
| 7 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 767 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 438 617 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 937 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 781 $ Poids 43 % |
| 9 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 832 m · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 774 270 $ Poids 36 % |
| 10 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 164 004 $ Poids 35 % |
| 11 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 33 % |
| 12 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 893 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.