3880 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 78,4 m² · constr. 1947 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906013647230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
65005906013647230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 247 654 $ Poids 35 % |
| 2 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 688 $ Poids 34 % |
| 3 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 186 $ Poids 31 % |
| 4 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 425 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 347 716 $ Poids 23 % |
| 5 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 307 253 $ Poids 23 % |
| 6 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 172 866 $ Poids 22 % |
| 7 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 584 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 510 916 $ Poids 20 % |
| 8 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 236 494 $ Poids 19 % |
| 9 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 465 852 $ Poids 13 % |
| 10 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 522 $ Poids 6 % |
| 11 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 142 $ Poids 6 % |
| 12 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 146 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.