3886 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 3 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906013734680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
65005906013734680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
767 750 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 520 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 766 902 $ Poids 61 % |
| 2 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 755 $ Poids 56 % |
| 3 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 799 $ Poids 35 % |
| 4 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 299 $ Poids 30 % |
| 5 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −3 331 $ | 145 108 $ Poids 30 % |
| 6 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 571 102 $ Poids 29 % |
| 7 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 452 676 $ Poids 28 % |
| 8 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 399 302 $ Poids 26 % |
| 9 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 581 886 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 670 971 $ Poids 19 % |
| 11 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 293 313 $ Poids 18 % |
| 12 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 564 024 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.