3845 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 251,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 672 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906014081570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
65005906014081570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 405 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 769 827 $ Poids 57 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 865 234 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 085 963 $ Poids 34 % |
| 4 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −66 744 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 800 236 $ Poids 32 % |
| 5 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 842 691 $ Poids 32 % |
| 6 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +76 149 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 205 501 $ Poids 29 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 943 554 $ Poids 25 % |
| 8 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 900 802 $ Poids 22 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 921 522 $ Poids 22 % |
| 10 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +99 286 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 097 310 $ Poids 21 % |
| 11 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 405 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 749 174 $ Poids 18 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 596 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 945 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.