3875 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 139 m² · constr. 1898 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906014411170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
65005906014411170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 193 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 032 $ Poids 48 % |
| 3 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 909 469 $ Poids 40 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 135 $ Poids 38 % |
| 5 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 646 152 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 967 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −68 537 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 760 243 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 732 155 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 749 885 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 326 $ Poids 25 % |
| 10 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 482 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 229 $ Poids 24 % |
| 12 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 906 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.