10 Rue SOUART · Laval
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 126 m² · constr. 1958 · terrain 1 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 344 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906022197850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
65005906022197850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 721 $ Poids 68 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 554 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 861 660 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 235 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −60 438 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 605 $ Poids 51 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 701 650 $ Poids 36 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 436 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 692 661 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 709 099 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 595 $ Poids 24 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 107 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 612 993 $ Poids 22 % |
| 10 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 644 282 $ Poids 20 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 094 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 271 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.