3920 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 220,2 m² · constr. 1945 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906023299490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
65005906023299490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 493 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 635 637 $ Poids 78 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 342 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 221 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 461 $ Poids 39 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 804 196 $ Poids 39 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 930 067 $ Poids 39 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 891 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +176 028 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 614 644 $ Poids 34 % |
| 7 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 124 690 $ Poids 32 % |
| 8 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 493 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 628 190 $ Poids 25 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 876 592 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −73 377 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 018 430 $ Poids 23 % |
| 11 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −58 341 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 790 385 $ Poids 22 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 329 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.