54 Terrasse JOSEPH-MEUNIER · Laval
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 168,5 m² · constr. 2020 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906024147090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
65005906024147090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
767 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 106 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 817 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 374 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 531 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 910 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 540 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 976 254 $ Poids 55 % |
| 5 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 908 085 $ Poids 40 % |
| 6 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 454 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 707 206 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −48 123 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 789 769 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 895 901 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 253 $ Poids 29 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +79 551 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 991 238 $ Poids 28 % |
| 11 | 3245, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 292 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 720 477 $ Poids 26 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 848 974 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.