10 Terrasse JOSEPH-MEUNIER · Laval
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 120,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 520 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906024899410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
65005906024899410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 744 $ Poids 71 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 702 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 002 581 $ Poids 55 % |
| 3 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 613 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 754 807 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 894 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 776 577 $ Poids 32 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −53 496 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 191 $ Poids 31 % |
| 8 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 547 $ Poids 30 % |
| 9 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 715 193 $ Poids 25 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 690 089 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 807 870 $ Poids 20 % |
| 12 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 685 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.