30 Terrasse JOSEPH-MEUNIER · Laval
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 397 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906025878350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
65005906025878350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 749 $ Poids 70 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 751 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 868 622 $ Poids 61 % |
| 3 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 654 287 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 660 156 $ Poids 36 % |
| 5 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 107 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 721 768 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 645 268 $ Poids 34 % |
| 7 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 569 492 $ Poids 32 % |
| 8 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 412 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 034 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 702 790 $ Poids 27 % |
| 11 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 164 762 $ Poids 27 % |
| 12 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 611 761 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.