24 Terrasse JOSEPH-MEUNIER · Laval
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 171,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906025884860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
65005906025884860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 68 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 839 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 481 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 581 322 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 999 983 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 809 352 $ Poids 41 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 922 122 $ Poids 41 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 919 224 $ Poids 39 % |
| 8 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 559 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 711 697 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 054 133 $ Poids 29 % |
| 10 | 3245, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 292 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 725 086 $ Poids 29 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +87 312 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 998 999 $ Poids 29 % |
| 12 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 107 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 001 607 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.