3980 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 258 m² · constr. 1951 · terrain 1 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906033289730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
65005906033289730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 584 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 710 256 $ Poids 47 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 878 146 $ Poids 36 % |
| 3 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 853 756 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 248 $ Poids 33 % |
| 5 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 026 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 810 954 $ Poids 29 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 957 719 $ Poids 23 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 934 794 $ Poids 22 % |
| 8 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +93 243 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 222 595 $ Poids 21 % |
| 9 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 532 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 925 968 $ Poids 19 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 944 457 $ Poids 18 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 998 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 053 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 402 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.