2 Terrasse BELLEFEUILLE · Laval
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 141,2 m² · constr. 2020 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 349 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906034197070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
65005906034197070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 18 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 750 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 915 567 $ Poids 45 % |
| 3 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 822 $ Poids 42 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 779 339 $ Poids 39 % |
| 5 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 500 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −63 014 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 907 716 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 855 244 $ Poids 29 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 781 444 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 816 170 $ Poids 27 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 808 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +62 748 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 870 862 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 488 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 877 187 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.