3990 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906034651220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
65005906034651220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 026 $ Poids 70 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 735 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 901 463 $ Poids 54 % |
| 3 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 747 074 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 691 530 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 675 648 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 522 $ Poids 29 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −53 773 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 857 913 $ Poids 28 % |
| 8 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 678 698 $ Poids 27 % |
| 9 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 668 $ Poids 23 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 392 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 598 708 $ Poids 21 % |
| 11 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 535 005 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 734 295 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.