7 Terrasse BELLEFEUILLE · Laval
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 292,7 m² · constr. 1948 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 479 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906035184410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
65005906035184410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 867 304 $ Poids 38 % |
| 2 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +63 203 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 911 929 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +83 550 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 175 356 $ Poids 31 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 992 136 $ Poids 28 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 004 569 $ Poids 23 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 199 788 $ Poids 21 % |
| 7 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 905 $ Poids 21 % |
| 8 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −109 052 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 217 426 $ Poids 20 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 066 083 $ Poids 18 % |
| 10 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 192 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 032 192 $ Poids 18 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +73 035 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 011 502 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +79 644 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 955 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.