330 Place ORMES · Laval
Valeur estimée
2 173 600 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 383,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 400 $
Rôle antérieur 1 308 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906035679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
1 223 600 $
Rôle antérieur
1 308 700 $
ID provincial
65005906035679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 337 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 2 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 800 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 630 m · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 911 317 $ Poids 56 % |
| 3 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 2 396 899 $ Poids 45 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −153 547 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 337 304 $ Poids 37 % |
| 5 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +66 321 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 541 298 $ Poids 34 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −74 644 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 403 576 $ Poids 33 % |
| 7 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +80 413 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 068 970 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.