4068 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 78 m² · constr. 1962 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906044241770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
65005906044241770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
755 750 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 621 $ Poids 42 % |
| 2 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 265 419 $ Poids 34 % |
| 3 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 862 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 179 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 368 753 $ Poids 25 % |
| 5 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 185 396 $ Poids 21 % |
| 6 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 326 887 $ Poids 20 % |
| 7 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 251 286 $ Poids 20 % |
| 8 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 546 $ Poids 19 % |
| 9 | 2250, rue Alain, Laval 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 618 $ Poids 16 % |
| 10 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 975 $ Poids 10 % |
| 11 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 435 $ Poids 9 % |
| 12 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 939 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.