4135 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 173,2 m² · constr. 1959 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906054317670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
65005906054317670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 212 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 567 $ Poids 72 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 650 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 421 793 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 846 103 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 469 $ Poids 36 % |
| 6 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −67 685 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 890 963 $ Poids 34 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 594 $ Poids 34 % |
| 8 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 744 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 714 745 $ Poids 31 % |
| 9 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 769 528 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 316 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 259 $ Poids 27 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 293 $ Poids 26 % |
| 12 | 3245, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 292 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 683 174 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.