4215 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 75,8 m² · constr. 1946 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906064507090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
65005906064507090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 985 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 140 $ Poids 46 % |
| 2 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 242 462 $ Poids 30 % |
| 3 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 283 919 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 119 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 341 629 $ Poids 23 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 644 $ Poids 22 % |
| 6 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 683 $ Poids 21 % |
| 7 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 300 666 $ Poids 19 % |
| 8 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −16 383 $ | 169 382 $ Poids 17 % |
| 9 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 465 $ Poids 14 % |
| 10 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 300 $ Poids 11 % |
| 11 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 563 992 $ Poids 11 % |
| 12 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 421 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.